Séniors : vivre dans un logement BEPOS
La plupart des constructions de maison se tourne aujourd’hui vers un concept respectant l’environnement.
Mais cette considération ne suffit pas. Elle doit être accompagnée par une consommation d’énergie la plus faible possible et la réduction de la quantité de gaz à effet de serre émise.
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C’est exactement ce qu’un logement BEPOS va vous apporter. Notons que BEPOS signifie bâtiment à énergie positive. Pour acquérir tous les propriétés d’une maison positive, il existe plusieurs prescriptions à suivre.
Les caractéristiques d’un bâtiment à énergie positive
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Pour être qualifié de bâtiment à énergie positive, il faut respecter quelques principes. Cela pourra concerner l’isolation ou l’orientation du logement.
– Respecter la conception d’une architecture bioclimatique
L’adoption d’une architecture bioclimatique est en rapport avec l’implantation du bien immobilier. Le bâtiment doit être orienté dans une position qui lui permet de bénéficier d’un maximum de ressource naturelle.
Mais en même temps, le respect de l’environnement est de rigueur. Avant de choisir l’implantation de ce type de logement, il faut ainsi tenir compte du climat de la région, sa position géographique et sa géomorphologie.
Suite à cette étude, vous pouvez déterminer les matériaux correspondants à la situation de votre logement. Il en est de même pour l’isolation et les solutions de chauffage à privilégier.
– Opter pour de l’énergie solaire
Un bâtiment BEPOS fonctionne par l’intermédiaire de l’énergie solaire qui est captée de manière passive. Mais pour optimiser cette source d’énergie, il faut respecter une conception architecturale bien précise. Prenons par exemple les caractéristiques des fenêtres. Celles-ci doivent être placées stratégiquement tout en respectant une taille particulière.
Il faut également veiller à ce que l’intégralité du bâtiment soit atteinte par une bonne transmission de chaleur et une température assez élevée.
Pour stabiliser la température interne, il est nécessaire d’adopter un type de vitrage spécial ainsi qu’une isolation thermique performante.
– Renouveler l’air à l’intérieur du bâtiment
Le renouvèlement de l’air est une étape essentielle dans le but d’éviter la déperdition de chaleur. Pour ce faire, le bâtiment BEPOS doit utiliser un système mécanique. Il s’agit de la ventilation à double flux.
– Prévenir le réchauffement de l’air
L’apport de chaleur doit être limité pendant l’été. Des protections solaires doivent ainsi être installées. Selon votre budget et vos goûts, vous avez le choix entre des casquettes en dépassement de toiture, des brise-soleils orientables ou des stores.
– Utiliser des matériels de captage pour produire de l’énergie
L’énergie dans un logement BEPOS est généralement produite grâce à une pompe à chaleur. Non seulement cet équipement ne consomme que peu d’électricité mas elle va utiliser les éléments dans la nature. La chaleur sera ainsi capter dans l’air, dans l’eau ou dans la terre.
– Exploitation de l’eau de pluie
Pour que le logement soit autonome, il est possible d’exploiter les eaux de pluie. Le stockage de l’eau se fait grâce à des cuves qui seront installées en surface ou sous terre.
Vous pouvez ensuite vous servir de l’eau pour arroser votre jardin, pour laver votre voiture, pour alimenter les cuves de WC et pour laver le linge.
Les travaux à faire pour transformer un bâtiment en un logement BEPOS
Il est tout à fait possible de transformer une habitation classique en un logement BEPOS. Ce projet requiert la mise en place d’équipements moins énergivores.
Pour avoir un label BEPOS, le bâtiment doit également passer par une rénovation globale afin de renforcer son isolation et d’installer un système de chauffage plus écologique.
– Renforcer l’isolation
Dans un bâtiment à énergie positive, l’isolation doit être optimale pour éviter toute déperdition d’air. La solution la plus appropriée est le traitement des points sensibles par l’extérieur.
Une coque enveloppante doit alors être créée. Ce système a une double fonction. Il sera capable de préserver la chaleur pendant l’hiver, tandis qu’en été, il va éviter la surchauffe de l’intérieur.
– Opter pour des équipements performants
Pour devenir un logement BEPOS, il faudra opter pour des équipements de chauffage moins énergivores. Les sources de chaleur provenant des ressources naturelles sont les plus indiquées pour respecter ce principe.
Pour profiter de l’apport du soleil, vous pouvez mettre en place des grandes baies vitrées et installer des panneaux solaires. L’utilisation de l’eau se fera par l’exploitation d’un puits ou par l’utilisation des eaux de pluie.
Quant à l’habitation, celle-ci doit s’orienter vers la meilleure exposition aux éléments naturels comme le vent ou le soleil.
– Investir dans des équipements modernes
Sachez que les équipements modernes consomment moins d’énergie que les anciens. Par la même occasion, vous pouvez optimiser leur utilisation en adoptant un système domotique. Il s’agit de connecter les appareils électriques de la maison pour pouvoir programmer leur usage.
L’adoption des équipements modernes s’applique également sur les appareils électroménagers. A part leurs caractéristiques, vous devez acquérir une certaine habitude dans l’utilisation de ces appareils. Vous pouvez par exemple les débrancher complètement lorsque vous ne les utilisez plus.
Les avantages d’un logement BEPOS pour les seniors
Les logements BEPOS, bâtiments à énergie positive, sont une solution idéale pour les seniors. Ils présentent de nombreux avantages qui répondent parfaitement aux besoins spécifiques des personnes âgées. Ils offrent un niveau de confort inégalé grâce à leur isolation thermique performante et leur système de ventilation efficace. Les seniors peuvent ainsi vivre dans un environnement sain et agréable tout au long de l’année.
Les logements BEPOS permettent des économies substantielles sur la facture d’énergie grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables telles que le solaire ou la géothermie. Pour les seniors dont le budget est souvent limité, cette réduction significative des coûts constitue un avantage majeur.
Les logements BEPOS ont été conçus pour limiter l’impact environnemental en utilisant des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Les seniors qui souhaitent vivre dans un environnement écologique trouveront donc satisfaction avec ce type de logement.
Ces bâtiments ont aussi été pensés pour faciliter la vie quotidienne des personnes âgées : largeur des portails et portillons adaptée aux fauteuils roulants ou encore ergonomie particulière des poignées et interrupteurs afin qu’ils soient accessibles sans effort physique excessif.
Il est clair que vivre dans un logement BEPOS offre une qualité de vie supérieure aux seniors par rapport aux autres types d’hébergements existants sur le marché immobilier actuel. En choisissant cette option innovante et moderne adaptée à leurs besoins spécifiques, les seniors pourront profiter d’un cadre de vie confortable et respectueux de l’environnement.
Comment financer la transformation d’un logement en BEPOS pour les seniors
Malgré les nombreux avantages que présentent les logements BEPOS, leur coût peut rebuter certains seniors qui disposent d’un budget limité. Il faut souligner que le coût initial de la transformation d’un bâtiment en un logement à énergie positive peut être rapidement amorti grâce aux économies réalisées sur la facture d’énergie.
Les seniors peuvent bénéficier de différentes aides pour financer leur projet. Ils peuvent solliciter l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) qui propose des subventions pour réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement. Ces subventions sont accordées sous conditions et varient en fonction du niveau de ressources et des dépenses engagées.
Il existe aussi des aides proposées par certaines collectivités territoriales telles que les régions ou les départements ainsi que par certains organismes comme Action Logement ou encore La Banque Postale Habitat Social.
Il est possible pour les propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant effectuer des travaux dans leur résidence principale construite depuis plus de deux ans, sans condition relative aux ressources ni au mode d’occupation du logement (locatif social compris), d’avoir recours à l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
Il ne faut pas oublier qu’il est souvent possible de négocier avec son banquier afin qu’il accorde un prêt spécifique pour financer ces types de projets.
Il apparaît donc clairement que le financement d’un projet de transformation en logement BEPOS pour les seniors est accessible, à condition de se renseigner et de faire appel aux bonnes aides. Une fois ces travaux réalisés, les seniors bénéficieront d’une qualité de vie supérieure grâce à un logement confortable tout en réduisant leur empreinte environnementale.
Les challenges à relever pour transformer un logement existant en BEPOS pour les seniors
Transformer un logement existant en BEPOS pour les seniors est une opération complexe qui nécessite de relever quelques défis. Toutefois, ces défis sont largement surmontables grâce à l’expertise des professionnels du bâtiment et aux technologies innovantes.
L’un des premiers obstacles résulte du choix technique de la solution à adopter. Il existe plusieurs solutions techniques pour atteindre le niveau d’exigence requis par la certification BEPOS, mais toutes ne conviennent pas nécessairement aux logements déjà construits. Le choix doit donc se faire selon plusieurs critères tels que l’état initial du bâtiment, son orientation géographique ou encore le budget disponible pour les travaux.
La première étape consiste en une analyse précise des caractéristiques physiques et thermiques du logement concerné. Cette étude permettra ensuite de déterminer quelle(s) solution(s) technique(s) sera(ont) utilisée(s). Les professionnels peuvent aussi utiliser des outils numériques avancés comme les maquettes numériques (BIM), afin de simuler différents scénarios avant d’en choisir un.
Une fois cette phase achevée, pensez à bien trouver les entreprises spécialisées capables d’effectuer ces travaux dans le respect des normes environnementales et énergétiques recommandées. Effectivement, tous les artisans ne possèdent pas forcément l’expérience requise pour réaliser ce type de chantier avec succès.
Dans certains cas complexes où il n’est pas possible d’utiliser certains matériels ou techniques, il est indispensable de faire appel à un bureau d’études spécialisé pour trouver la solution la plus adéquate.
Un autre défi pour transformer un logement existant en BEPOS pour les seniors est de s’assurer que le confort acoustique et visuel des occupants ne soit pas impacté. Les travaux doivent donc être effectués avec soin afin de garantir une qualité maximale du bien-être des locataires.
En somme, on peut dire que la transformation d’un logement existant en BEPOS pour les seniors nécessite une expertise technique pointue ainsi qu’une planification rigoureuse. Grâce aux technologies innovantes et aux professionnels expérimentés, ces défis peuvent néanmoins être surmontés avec succès, offrant ainsi aux seniors une habitation écologique répondant parfaitement à leurs besoins spécifiques.
Les conseils pratiques pour maintenir un logement BEPOS efficace et confortable pour les seniors
Une fois que la transformation du logement en BEPOS pour les seniors est achevée, vous devez veiller à ce que l’efficacité énergétique soit maintenue sur le long terme. Pour cela, certains conseils pratiques peuvent être suivis.
Vous devez contrôler régulièrement l’état des installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire afin d’éviter une perte d’efficacité par rapport aux performances initiales. Il peut être utile de souscrire un contrat avec un professionnel spécialisé dans ce domaine pour effectuer ces contrôles annuels.
Pensez aussi à utiliser correctement les dispositifs installés tels que les fenêtres triple vitrage ou encore la VMC double-flux qui permettent une meilleure gestion thermique et hygrométrique du bâtiment. Par exemple, vous devez utiliser des solutions alternatives comme des ampoules LED peu consommatrices d’énergie électrique. Les équipements domestiques étiquetés A sont aussi fortement recommandés car ils permettent notamment de réduire considérablement la facture énergétique mensuelle.
Le comportement individuel doit aussi changer. Essayez par exemple d’utiliser vos appareils électriques lorsque vous êtes présent chez vous plutôt qu’à distance grâce à une application mobile. Évitez aussi de surchauffer votre logement en hiver ou encore de laisser vos appareils électriques allumés inutilement.
Les conseils pratiques pour maintenir un logement BEPOS efficace et confortable pour les seniors sont donc nombreux. Leur mise en pratique permettra d’assurer une longue vie à votre installation écologique, tout en réduisant considérablement l’impact environnemental et énergétique.
