Loisirs

Comment trouver un terrain pas cher ?

Avant de construire votre maison, vous devez d’abord trouver le terrain idéal. Voici 5 conseils pour trouver facilement un terrain.

Sachez ce que vous voulez en termes de terrain

Commencez par réfléchir sérieusement à votre style de vie, à vos besoins et à votre budget. Faites ensuite une liste des critères auxquels le terrain de vos rêves doit correspondre avec un ordre d’importance.

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Voici un exemple de critères pour le terrain de nos rêves :

  • dans un environnement calme et isolé (surtout pas de lotissement)
  • près de nos parents (moins d’une heure)
  • plus de 4000 m²
  • ville pas trop loin (moins de 20 minutes)
  • face au sud

Avec cette liste, commencez à visiter quelques lots pour savoir si vos attentes sont réalisables ou non pour le budget dont vous disposez. Ces premières visites vous permettront également de mieux cibler ce dont vous avez besoin/ce que vous voulez (par exemple la taille).

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Naviguez méthodiquement sur les sites d’annonces

Grâce à Internet, vous aurez accès à un une multitude de matériaux pour les annonces sur le terrain. Liste des critères en cours, vous pouvez vous rendre sur :

  • dans le coin droit
  • seloger.com
  • apparu vendu

L’objectif est de vous retrouver sur tous ces sites. En effet, certains champs seront présents sur plusieurs sites. Vous devrez donc les parcourir méthodiquement à l’aide d’un fichier Excel pour noter les champs qui vous intéressent et les coordonnées à contacter.

Si vous souhaitez trouver un terrain dans une zone géographique spécifique, il existe des sites spécialisés par région qui répertorient les terrains à vendre.

Contactez les mairies

Lorsque vous savez exactement quel terrain vous souhaitez et que vous avez une zone géographique relativement précise, vous pouvez contacter directement les mairies des villages qui vous intéressent. Par téléphone ou par mail, il vous suffit d’expliquer ce que vous recherchez et ils sauront comment vous répondre positivement ou non selon les parcelles à vendre dans leur commune.

Le service public vous permettra de trouver facilement les coordonnées des mairies d’une région.

Contactez les notaires

Sur le même principe que pour les mairies, vous pouvez également contacter les notaires des villes proches de l’emplacement géographique où vous souhaitez trouver un terrain.

Cela vous permettra d’avoir des contacts différents de ceux obtenus en mairie et sur Internet.

Attention, les notaires peuvent appliquer des frais supplémentaires si vous trouvez le terrain grâce à eux.

Un répertoire des notaires est disponible sur Internet.

Faites appel à une agence immobilière

Cela reste également la solution la plus classique pour trouver un terrain : faire appel à une agence immobilière. N’oubliez pas qu’avec les agences, vous aurez des frais supplémentaires lors de l’achat de votre terrain, appelés frais d’agence.

Bonus : demandez les numéros de colis

Lorsque vous vous adressez à des particuliers, des mairies, des notaires ou des agents immobiliers, pensez à demander les numéros de parcelle cadastrale. Les gens donnent des numéros de parcelle plus facilement que l’adresse… Cela vous permettra de voir précisément où se trouve le terrain grâce au cadastre. Sans vous déplacer, vous pourrez voir les villes voisines et vous promener avec vue sur la rue.

Comment trouver un terrain à acheter en Alsace ?

Avec près de 35 millions de logements en France, et un million de transactions immobilières chaque année, ce marché s’avère très dynamique. Néanmoins, ces chiffres masquent une crise du logement dans certaines régions attractives, chez lesquelles le nombre d’habitations disponibles est faible et où les prix s’envolent. De la même manière, l’achat de terrain nu est limité, ce qui fait apparaitre une bulle spéculative. Dans cet article, nous vous avons présenté quelques solutions pour que vous puissiez trouver un terrain à acheter. Vous savez désormais que vous pouvez vous tourner vers les agences immobilières, des plateformes en ligne, les notaires ou encore les mairies.

Ainsi, dans la situation où vous souhaiteriez acheter un terrain en Alsace, nous vous invitons dans un premier temps à vous rapprocher des sites d’annonces en ligne. En effet, les autres options énoncées présentent le désavantage de ne recenser qu’une liste non-exhaustive des terrains à acheter, notamment en raison du périmètre restreint proposé. Une mairie ne pourra vous communiquer que sur les biens en vente dans sa commune par exemple.

Recourir à un promoteur professionnel est donc intéressant, et ce à divers titres. Premièrement, vous profiterez d’une expertise qui vous permettra de connaître tous les détails du terrain mis en vente. La description du bien sera précise, des renseignements sur l’emplacement ou les points forts vous seront présentées, et vous pourrez également contacter un conseiller afin d’en savoir davantage, ou pour échanger sur votre projet. Deuxièmement, le fait de se rapprocher d’une plateforme en ligne est un atout pour effectuer une recherche approfondie du marché. Cela ne vous prendra que quelques instants grâce à un moteur de recherche favorisant cette rapidité. Des filtres vous permettront effectivement de limiter la visualisation des offres proposées.

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